张诚听到辛可国的话，心中也是一怔，这老头是要拼了。说给一个底儿！哪儿那么好给底儿啊？毕竟只要是投资就有一定的风险。要是老头有生之年都不能回收成本，这土地就算没啦，这就是老爷子一辈子的魔魇，
想了又想张诚才慢慢道：“辛老师，我其实是这么想的，您这块地要是按照现在在帝都的价格，不会少于18亿。要是你贷款的话，最多给你3亿。我呢，目前在帝都也没有一个文档的落脚点儿，
要不您这么着看看行不行，您也受累打听一下，这块地算是我私人和你们电台一起开发。我出全资。在这里盖一座新的办公大楼。
就盖一个36层的，建好之后，按照原来的要求，18楼以下算是电台的办公大楼，14到17楼算是我的工程款，剩下的还是国有土地，但是名字还是人民的，这样的话谁也挑不出理来，然后是租是卖都有一个新的解决办法，这事儿就是文化局和文宣局的事儿了。
这样一来，您不需要再去贷款，也就少了很多问题和压力。”
张诚说完辛可国愣了半天才说道：“首先呢，要是你投资的话，连同我们的设备仪器一起帮忙买新的吧，就的实在是太烂了。接着楼层这块，我觉得就按照20层楼，咱们一家一半儿，其他的十六层给国家去折腾吧。
要是你能多要两层的话，最好折现，台里现在连一分钱都拿不出来，穷的我没法没法的。”
张诚也是醉了，原来人家早就考虑过自己投资的事情，连楼层都计算的和自己差不多。听起来辛可国少了几层，但是从头到尾他们可是一分钱不花，白得设备仪器还带着新楼。因为是国家性质的企业，所以还是有保密和安保问题，这才必须要到顶楼去，同时下面是自己的公司，衔接上应该也好处理些。
最关键的问题就是最后的批件问题了。这个不单单是国土局还有上面的两家主管意见。张诚也就没再说啥，都教给人民广播电台处理，自己马上就去联系招标的事宜和相关的手续，只要辛可国这边下来，一切都好说。
然后先在自己公司这边腾出地方来，好在建楼期间不影响电台播放。
回到家里第一件事就是给王健康打电话，说起房地产王健康可算是国内大户，真正的行内人士。听张诚把所有话都说完，王健康也是很嫉妒。这算是天上掉下一笔巨款吗？
没错，目前在帝都一个平方米大约在1.8万的就城区改造价格。张诚一说位置就是老电台那里，原来是有驻军的，面积是十亩也就是6600平方。
十亩土地最后给张诚带来的是一栋长800米，宽400米一层的建筑，36层，大概就是1728万平方米的楼宇。这里面差不多三分之一是张诚的，也就是576万平方米。
在帝都一平方要7万元，这还是写字楼的价格。算算就是将近4000亿的价值。三环以内本来就是地少人多，张诚现在属于在三环内白捡一大笔钱。这事儿算是怎么操作的呢？就算所有钱都是张诚出，只换那么一块地，也是赚的不要不要的。地皮加盖楼钱加一起才几个钱二十个亿就差不多了。可是张诚一下子就捡了4000亿，这事儿就算给王健康的话，王健康愿意再搭上几十亿都可以。
最后万亿集团给出报价，差不多就是十九个亿左右。张诚心里就有底了。然后开始采购设备和仪器，前前后后划掉了两个亿。这还不算给电台内部装修的钱，还有给电台的活动资金。
这个时候国土局来人找张诚和辛可国，因为在三环的地实在太少了，所以打算用五环内的一块地和电台置换，那块地大约四十亩，相当一下子就给了四倍的价格，考虑到三环到五环之间的差价是6倍，还愿意承担部分建楼款。
这事儿张诚和王健康一说，王健康回复当然不干，地是平面的，平面就差价那么多，我盖36层是多少钱？地价差距起码补贴十倍。
按照王健康给的指导价位，最后在四环边上和五环内两块土地与电台土地置换，并且补贴全额一共13亿的款项。等地置换完了，王健康实际上是担心电台把张诚甩掉。因为这个时候电台要地有地要钱有钱，丢下你很很正常。